Информационное агентство
ВакансииИнтЕрвЬЮОтставки / Назначения
ГЛАВНОЕЛЕНТА

Дорогое жилье Лондона упало в цене

12 декабря 2016, 13:22Автор: Филипп Иванов

Фото:  / EPA

Стоимость недвижимости в Лондоне в декабре снизилась до минимального сезонного значения за шесть лет. Это связано с введением дополнительного налога на инвестиции в недвижимость, а также опасениями относительно перспектив британской экономики на фоне Brexit, считают эксперты.

Средняя стоимость квартиры в Лондоне сократилась в декабре на 4,3% по сравнению с ноябрем — до 616,2 тыс. фунтов стерлингов ($775,5 тыс.) — наихудший декабрьский показатель за последние шесть лет. Самое значительное падение зафиксировано в сегменте дорогой недвижимости в центральных районах Лондона, где снижение составило около 6%, пишет Bloomberg со ссылкой на британский сайт по продаже недвижимости Rightmove.

С начала года стоимость жилья во Внутреннем Лондоне (объединяющее название нескольких районов в центре британской столицы) сократилась на 2,6%, в то время как в других районах Лондона она выросла на 2,7%, таким образом, средняя стоимость жилья в Лондоне с начала года практически не изменилась.

Снижение стоимости дорогой недвижимости в центре Лондона вызвано введением налога на инвестирование в недвижимость в апреле, а также опасениями относительно перспектив британской экономики в связи с Brexit, что негативно отразилось на спросе в данном сегменте, отметили в Rightmove. Компания прогнозирует, что «пузырь» на рынке элитной недвижимости в Лондоне продолжит сдуваться и цены в данном сегменте сократятся на 5% в следующем году.

«Вдобавок к сезонному спаду продавцы продолжают снижать цены на фоне более слабого спроса со стороны покупателей, особенно в дорогих центральных районах Лондона. Покупателей отталкивают слишком высокие цены», — сообщил директор Rightmove Майлз Шипсайд.

Спрос на жилье в Лондоне в ноябре сократился на 7,2% в сравнении с ноябрем прошлого года, отмечает компания со ссылкой на число заключенных договоров купли-продажи.

12 декабря компании LSL Property Services и Acadata опубликовали совместное исследование, согласно которому инфляция на рынке жилой недвижимости в Великобритании замедлилась в ноябре до 3,1%, а темп роста цен замедлился восьмой месяц подряд.

«Мы видим двунаправленный рынок: в более дешевых районах столицы и регионах фиксируется значительный рост цен благодаря спросу на доступное жилье, в то время как элитная лондонская недвижимость дешевеет», — сообщил в октябре директор агентств недвижимости Your Move и Reeds Rains Эдриан Гилл.

Проблемный фунт

В ноябре компании Acadata и LSL сообщили, что цены на жилье в пяти наиболее дорогих районах Лондона (в том числе в Сити, Кенсингтоне и Челси) упали за 12 месяцев на 8,6%, или в среднем на 108 тыс. фунтов стерлингов ($136 тыс.). Это во многом связано с экономической неопределенностью, вызванной решением жителей Великобритании о выходе страны из состава Евросоюза, писало раннее агентство Bloomberg.

Результаты референдума Brexit, состоявшегося 23 июня, привели к значительному снижению курса фунта стерлингов. Удешевление фунта приводит к снижению стоимости недвижимости в долларовом эквиваленте, что наряду с введением дополнительных сборов с недвижимости, приобретаемой в инвестиционных целях в Лондоне, привели к падению спроса, особенно в элитном сегменте.

Фунт стерлингов по итогам октября подешевел больше других валют против доллара США, его курс снизился более чем на 6% — до $1,2162, сообщало ранее агентство Bloomberg. Ближе к концу июня, когда состоялся референдум Brexit, фунт подешевел на 8,1%. Всего с начала года курс британской валюты снизился почти на 15% — с $1,4776 на 1 января до $1,2597 днем 12 декабря.

Срочная новость   ⁄