Информационное агентство
ВакансииИнтЕрвЬЮ
потребительские рынки

Банки могут обязать объяснять отказ в проектном финансировании застройщикам

15 апреля 12:34потребительские рынки

Банки могут обязать объяснять отказ в проектном финансировании застройщикам
Фото:  / globallookpress.com

Минстрой совместно с ЦБ и Дом.РФ разработали методические рекомендации по взаимодействию между банками и застройщиками при переходе на проектное финансирование. Согласно рекомендациям, банки обяжут предоставлять застройщикам мотивированное объяснение в случае отказа в предоставлении проектного финансирования, рассказал глава Минстроя Владимир Якушев во время выступления на конференции Сбербанка, посвященной переходу на проектное финансирование.

«В данных методических рекомендациях мы прописали процедуры, определили сроки, по которым сегодня необходимо рассматривать документы и в течение какого срока должно быть предоставлено мотивированное объяснение, почему конкретному застройщику не может быть предоставлено проектное финансирование», — сказал министр.

Якушев добавил, что рекомендации устанавливают оптимальные процедуры по взаимодействию банков и застройщиков. Документом предлагается установить срок рассмотрения заявки на проектное финансирование в течение 45 рабочих дней.

«Мы разработали документ для формирования оптимальных процедур взаимодействия банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование. Важно, чтобы все участники процесса находились в одной парадигме при переходе на новые правила осуществления строительства и понимали, как работать друг с другом. Это поможет нам сделать процедуру общения банка и застройщика более прозрачной и понятной», — приводит его слова пресс-служба министерства.

В июле 2018 года начал действовать закон об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и переходе к финансированию жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Закон регулирует банковское сопровождение сделок с новостройками путем введения механизмов эскроу-счетов. С 1 июля 2018 года закон носит добровольный характер, с 1 июля 2019 – обязательный.

27 февраля Минстрой опубликовал критерии для определения застройщиков, которым разрешат достраивать жилье без перехода на проектное финансирование с 1 июля 2019 года. Соответствующий проект постановления правительства размещен на портале нормативных правовых актов. Как ранее отмечал Якушев, основным критерием для достройки по старым правилам будет являться степень готовности проекта, которая, согласно документу, должна превышать 30%. Помимо этого, документом предлагается предоставить регионам самим устанавливать такие критерии для застройщиков, но в случае банкротства компании регион будет обязан достроить объект за счет собственного бюджета.

Согласно данным Минстроя и Дом.РФ примерно 76,5% строящегося жилья может быть достроено по старым правилам без перехода на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов с 1 июля 2019 года, если правительство утвердит соответствующие критерии. Критерии позволяют достраивать жилье без перехода на проектное финансирование, если строительная готовность превышает 30%.

Согласно документам, по состоянию на 1 января 2019 года в стадии строительства находилось 127,5 млн кв. м жилья, из них у 97,6 млн кв. м (76,5%) средний уровень строительной готовности составлял 66%. По расчетам Дом.Рф, готовность 13,3 млн кв.м. (10,4%) строящегося жилья находится на уровне меньше 30%.

Комментарии
Срочная новость   ⁄