Информационное агентство
ИнтЕрвЬЮ
потребительские рынки

Blackwood сообщила о продаже девелоперами крупных земельных участков в Подмосковье

01 февраля 2016 17:29потребительские рынки

На оптовом рынке загородной земли наблюдается дисбаланс спроса и предложения из-за стремления девелоперов реализовать непрофильные активы — крупные земельные участки, сообщает консалтинговая компания Blackwood.

«С одной стороны, спрос на рынке оптовых земель ограничен ввиду незначительного числа компаний, готовых развивать загородные проекты в кризис. С другой — наблюдается рост объема предложения. Девелоперы стремятся аккумулировать денежные средства для реализации текущих проектов, поэтому выставляют на продажу непрофильные активы — крупные земельные участки, содержание которых требует дополнительных ресурсов, особенно на фоне повышения кадастровой стоимости участков и налоговых отчислений. В результате сложившаяся неуравновешенность спроса и предложения на рынке влияет на снижение цен, которое, по нашим прогнозам, продолжится и в 2016 году», — приводятся в сообщении слова директора департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Александра Шибаева.

Аналитики зафиксировали увеличение среднего размера земельного участка на 47,5% по сравнению с III кварталом 2015 года — до 40,5 га. Средняя стоимость сотки земли в четвертом квартале превысила показатель предыдущего квартала на 1% и составила $2,39 тыс. Около половины объема предложения оптового рынка земельных участков сосредоточено на четырех направлениях: Новорижском (19,2%), Дмитровском (11,9%), Минском (9,8%) и Каширском (8%). Наибольший объем сконцентрирован в средней по удаленности от МКАД зоне Подмосковья: около 40% приходится на зону 31-й км — 80-й км, добавляют в Blackwood.

Комментарии
Срочная новость   ⁄