Информационное агентство
ВакансииИнтЕрвЬЮ
потребительские рынки

Главное: цены на жилье Москвы перестали падать

05 марта 2016 03:46потребительские рынки

В конце февраля долларовые цены на жилье Москвы стагнировали, сообщил аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). Стагнация произошла после существенного падения: в феврале долларовые ценники упали на 6,4% — с $2,4 тыс. до $2,26 тыс. Но это среднемесячный показатель с середины января по середину февраля, поясняют аналитики.

«Снижение цен за февраль выглядит довольно внушительным — индекс упал на 6,4%, с $2421 до $2266, за квадратный метр. Но следует помнить, что это среднемесячные индексы и они отражают динамику фактически с середины января по середину февраля. Если рассматривать более динамичные еженедельные индексы, то снижение с конца января по конец февраля значительно меньше — 2,4%. А две последние недели февраля падение индекса вообще почти остановилось на отметке $2240 за метр», — поясняют в ИРН.

В феврале заметно активизировались покупатели квартир, что объясняется двумя основными причинами. Первая — «словесные интервенции чиновников». Власти объявили о возможном завершении программы субсидирования ипотечной ставки на квартиры в новостройках, что, разумеется, оживило спрос со стороны желающих вскочить в последний вагон уходящего поезда. Несмотря на то, что вскоре появилась информация о продлении льготной ипотеки, эффект подогрева не сходил на нет. Вторая — обновление исторического минимума курса рубля, который достигал 85 руб. за доллар.

Что касается рублевых цен, то в феврале они немного сползали вниз, что объясняется «постепенным отказом части продавцов от индексации цен по доллару при его новых максимумах начала года и пересчетом валютных курсов». Аналитики считают, что рублевые цены надо анализировать не в момент пика доллара и минимума рубля, а за несколько последних месяцев. «Весь этот период рублевые цены «плавали» в диапазоне 170–180 тыс. руб. за метр, не демонстрируя пока четкой тенденции к снижению. И скорее всего, пока локальная активизация рынка сохраняется, ниже этого уровня цены не пойдут», — уверены в ИРН.

Комментарии
Срочная новость   ⁄