Информационное агентство
ВакансииИнтЕрвЬЮОтставки / Назначения
потребительские рынки

Москва заняла последнее место в рейтинге городов мира по темпам роста цен на элитное жилье

17 августа 11:44потребительские рынки

Москва заняла последнее место в рейтинге городов мира по темпам роста цен на элитное жилье
Фото:  / РИА Новости/Антон Денисов

Москва и Санкт-Петербург стали аутсайдерами в рейтинге городов мира по темпам роста цен на элитное жилье в первом полугодии 2017 года, отмечается в исследовании Prime Global Cities Index консалтинговой компании Knight Frank. Эти города заняли 41-е и 40-е места соответственно.

Темпы роста цен в двух российских городах продемонстрировали отрицательную динамику: в Москве снижение за первое полугодие составило 9,4% (за год 11,8%), в Санкт-Петербурге — 8% (за год 7,9%).

«Масштабный выход нового предложения не дает ценам расти: в первом полугодии 2017 года стартовали продажи в 8 премиальных и элитных комплексах, а также в новых очередях ЖК "Садовые Кварталы" и Depre Loft. Годом раньше вышло всего два проекта и две новые очереди. Сегодня средняя цена предложения находится на уровне 710 тыс. руб. за кв. м, почти на 100 тыс. руб. дешевле, чем год назад», — приводятся в сообщении слова директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой. По мнению консультанта, снижение средней цены связано в основном с выходом нового, менее дорогого предложения, фактического снижения цен в объектах практически нет. Напротив, цены в успешных комплексах с начала года выросли на 3–5%, отмечает Широкова.

Лидером по темпам роста цен на элитное жилье к июню 2017 года стал китайский Гуанчжоу с годовым приростом в 35,6%. Однако все три китайских города, которые входят в рейтинг, — Шанхай (4-е место) и Пекин (5-е место) — демонстрируют снижение темпов роста цен. Наибольшее замедление произошло в Пекине, годовой прирост цен на элитное жилье в марте 2017 года составлял 22,9% (к марту 2016), а в июне 2017 — уже 15% (к июню 2016 года).

Второе место занимает Торонто. По словам аналитиков, этот город почувствовал регулирование цен на элитное жилье со стороны государства. Несмотря на вторую строчку в рейтинге и годовой темп прироста цен в 20,7%, в 2017 году он демонстрирует постепенное снижение данного показателя. Например, в I квартале 2017 года цены на элитное жилье выросли на 8,5%, а во II квартале 2017-го — 5,1%.

Города Европы и Австралии, напротив, демонстрируют постоянный прирост цен. Стоимость высокобюджетного жилья за год в Мадриде выросла на 10,7%, Берлине — на 9,7%, Париже — на 8,8%. Среди основных причин: безопасность вложений, последствия Brexit, доступность этих городов для покупателей и увеличение объема предложения высокобюджетного жилья.

Комментарии
Срочная новость   ⁄