Информационное агентство
ИнтЕрвЬЮ
потребительские рынки

На Садовом кольце в Москве пустует 18% торговых площадей

25 января 2016 13:47потребительские рынки

На Садовом кольце в Москве зафиксирован наибольший уровень пустующих торговых помещений — около 18%, сообщает консалтинговая компания Welhome. Падение популярности рынка стрит-ритейла аналитики объясняют не только экономическими причинами, но и законодательными инициативами правительства Москвы.

«Существенное влияние на рынок помещений стрит-ритейла в Москве оказали инициативы городских властей, касающиеся расширения в 2015 году списка улиц с платной парковкой. Данный фактор снижает трафик потенциальных покупателей магазинов, расположенных на центральных проспектах и ориентированных на автомобильный поток, а также на небольших улочках города в центральных районах», — отмечают аналитики.

В компании также напоминают, что столичное правительство ввело торговый сбор для уличных объектов торговли, который может отличаться в зависимости от рода деятельности предпринимателя и района расположения магазина.

В течение года освободилось большое количество помещений на основных торговых коридорах в результате массового отзыва лицензий у коммерческих банков, а также снижения спроса на услуги туристических операторов, связанного с падением курса рубля, запретами на полет в Египет и Турцию и ухудшением экономической ситуации в стране.

В 2015 году столичные власти существенно сократили количество торговых павильонов и палаток — газетных ларьков, киосков с мороженым, павильонов сотовых операторов и объектов фастфуда. Массовый ремонт подземных переходов, прилегающих к станциям метро, также сократил возможности бизнеса по аренде торговых помещений на этих участках с высоким людским потоком, считают в Welhome.

В среднем на центральных торговых улицах уровень вакантных площадей составляет около 12%. Минимальное количество помещений в конце 2015 года было представлено на улицах Мясницкая, Маросейка, Новый Арбат, по ним уровень вакантных помещений составляет порядка 5–7%. В материале добавляется, что при заключении сделок собственники помещений предоставляли скидки в размере 35–45%, а в отдельных случаях и 50% от заявленной ставки аренды или цены продажи.

На рынке практически не осталось помещений, экспонируемых в иностранной валюте — рынок полностью перешел на рубли, заключают в Welhome.

Комментарии
Срочная новость   ⁄