Информационное агентство
ВакансииИнтЕрвЬЮ
потребительские рынки

Спад на рынке новостроек в Подмосковье оценивается участниками в 10–30%

16 марта 2017 04:46потребительские рынки

Объемы продаж новостроек в Московской области, самом крупном строительном рынке в России, упал на 10–30%. Соответствующие оценки привели «Коммерсанту» участники рынка в кулуарах международной выставки недвижимости MIPIM в Канне.

Согласно их оценке, на 10% сократилось количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) по ряду проектов. По мнению коммерческого директора компании «Миэль-Новостройки» Анны Шишкиной, падение продаж относительно планируемого денежного потока составляет в среднем на проект 20–30%.

По оценкам председателя совета директоров компании «Бест Новострой» Ирины Доброхотовой, в 2014 году в Подмосковье было зарегистрировано 113,2 тыс. ДДУ, в то время как по итогам 2016-го — всего 83,2 тыс. Аналогичные данные приводит управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая: по ее подсчетам, в 2014–2015 гг. на долю Москвы и области приходилось 17% и 83% от общего числа зарегистрированных ДДУ в Московской агломерации. В 2016 году это соотношение изменилось на 28% и 72% соответственно.

«Чиновники региона помимо создания социальной инфраструктуры требуют с застройщиков создания новых рабочих мест. Не проблема построить офисы в 30 км от МКАД, но они будут пустовать», — прокомментировал изданию политику правительства Московской области один из девелоперов. Ранее власти региона ввели запрет на строительство жилья в ряде городов Подмосковья, в частности, Балашихе и Королеве, ссылаясь на превышение темпов строительства над темпами создания рабочих мест.

По данным Анны Шишкиной, основной объем жилья на рынке новостроек продается в настоящее время всего за 50–60 тыс. руб. за 1 кв. м, что почти эквивалентно себестоимости строительства. «Такая ситуация на фоне сокращения спроса губительна для девелопера, так как поступающий денежный поток не обеспечивает потребности стройки. Это может привести к серьезным срывам срока сдачи объектов вплоть до банкротства застройщика», — полагает она.

Комментарии
Срочная новость   ⁄