Информационное агентство
ВакансииИнтЕрвЬЮ
потребительские рынки

В 2015 году число российских застройщиков-банкротов выросло в пять раз

10 марта 2016 08:18потребительские рынки

В 2015 году число российских застройщиков-банкротов выросло в пять раз
Фото:  / Александр Миридонов/Коммерсантъ

В 2015 году около 2700 российских застройщиков было признано банкротами. Это в пять раз больше, чем годом ранее пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

Строительная отрасль продолжила нести потери и в этом году. По итогам января потерпели крах еще 167 компаний, что на 81% больше показателя января 2015 года. Большинство банкротов нынешнего кризиса — малые предприятия, осуществляющие функции подрядчиков и субподрядчиков при строительстве, уточнили в РАСК.

Увеличение темпа банкротств застройщиков авторы исследования связывают с ростом объема непогашенных обязательств. Это может привести к росту числа срывов договорных обязательств подрядчиков, снижению темпов строительства и замораживанию работ, предупреждают в РАСК. Старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева констатирует, что у застройщиков сейчас высокий уровень закредитованности. По ее словам, на строительный сектор приходится около 16% неуплаченных долгов и ждать улучшений в этом году не стоит. Второй проблемой она называет рост стоимости строительных работ на 8–10% на фоне того, что реально увеличивать расходы бюджета на возводимые объекты чиновники не готовы. «В кризис 2009 года застройщики могли поторговаться за увеличение стоимости контракта», — вспоминает эксперт.

Сейчас закредитованность застройщиков превышает уровень 2009 года, заявила изданию консультант практики «Девелопмент» группы «НЭО Центр» Алена Чупракова. По ее мнению, проблемы начались из-за недальновидной политики самих компаний: до наступления текущего кризиса застройщики зачастую вкладывали средства от покупателей одного объекта в развитие дальнейших планов, формируя некую финансовую пирамиду. «Но сейчас другая ситуация на рынке, поэтому некоторые застройщики вынуждены были брать кредиты для завершения домов, где квартиры уже распроданы», — рассуждает Чупракова. Именно здесь у строителей начинаются проблемы: по ее оценкам, если привлечение финансирования составляет более 50% от стоимости объекта, банк берет под обеспечение недостроенные площади с коэффициентом 0,5 — таким образом, в залоге у него оказываются все нераспроданные площади. «Это повышает риск дефолта в случае уменьшения стоимости залоговых квартир», — считает эксперт.

Комментарии
Срочная новость   ⁄