Информационное агентство
ИнтЕрвЬЮ
потребительские рынки

В Москве за четыре месяца удвоился спрос на аренду комнат в коммунальных квартирах

03 марта 2016 13:41потребительские рынки

В Москве за четыре месяца спрос на аренду комнат в общих квартирах увеличился в два раза, сообщил «Русской службе новостей» вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.

«Многие, кто арендовал однокомнатные квартиры, сейчас перебираются в комнаты. В предыдущий кризис, в 2008 году, представители рынка такого не наблюдали. При этом цены на аренду жилья не растут, а на какие-то объекты даже снижаются. Просто у населения падает платежеспособность», — пояснил он.

По словам девелопера, рынок аренды гораздо более гибкий и быстрее реагирует на различные экономические ожидания. Апрелев предположил, что скоро увеличится спрос и на покупку комнат в коммуналках. Вице-президент Гильдии отметил сложившуюся в 2015 году тенденцию, когда родственники съезжаются в одну квартиру, а освободившуюся сдают. Рынок прореагировал на возросший спрос увеличением предложения на 12,3%, заявил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

«В настоящее время в Москве экспонируется 4822 предложения на рынке аренды комнат. Средняя площадь предлагаемых в аренду помещений составляет 15,4 квадратных метра. Подавляющее большинство (83%) предложений предполагает сдачу одной комнаты в 2–3-комнатной квартире. 16% приходится на варианты со сдачей двух комнат, 1% — на прочие варианты», — рассказал эксперт. По мнению Попова, арендодатели на рынке комнат более придирчиво, чем в случаях с квартирами, подходят к выбору арендаторов. Лишь 13% предложений допускают возможность сдать помещение жильцам с животными, около 27% — с детьми.

На окраинах Москвы средняя ставка аренды составляет 12–15 тыс. рубл., в центре города внутри ТТК — 18–22 тыс. руб. Таким образом, стоимость аренды комнаты составляет около 45–50% от арендного платежа за аналогичную квартиру.

Комментарии
Срочная новость   ⁄