Информационное агентство
ВакансииИнтЕрвЬЮОтставки / Назначения
потребительские рынки

АИЖК: запуск ипотечных ценных бумаг позволит снизить ставку по ипотеке на 1,5%

27 апреля 2016 12:52потребительские рынки

Развитие рынка ипотечных ценных бумаг позволит снизить ставку по ипотеке на 0,8–1,5%, рассказал RNS управляющий директор подразделения «Ипотечные продукты и андеррайтинг» Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Кирилл Захарин в рамках конференции «Ипотечное кредитование в России».

«Снижение ставки по ипотеке на 0,8–1,5% — это потенциальный эффект. Такая бумага создает для банков определенные виды преимуществ. За счет того, что бумага оказывает меньшее давление на капитал, то есть у банков высвобождается капитал и появляется ликвидность, по нашей оценке, в пересчете на ставку в процентах годовых может дать такой эффект», — сказал Захарин.

По его словам, создание рынка ипотечных ценных бумаг сможет изменить структуру долей банков в общем объеме выдачи ипотеки (сегодня 85% ипотечного рынка принадлежат Сбербанку и ВТБ). «Этот инструмент даст, во-первых, ликвидность рынку — смогут прийти новые инвесторы, то есть новые источники фондирования. Во-вторых, фактически создаются условия, чтобы и количество участников менялось, и структура. Дальше все зависит от активности участников. Конечно, менее концентрированный рынок более конкурентен», — пояснил Захаров.

28 декабря 2015 года АИЖК и Сбербанк подписали меморандум о сотрудничестве в рамках пилотного проекта «Фабрика ипотечных ценных бумаг АИЖК». В целом, запуск рынка ИЦБ АИЖК ожидает в перспективе около трех лет.

АИЖК создает новую облигацию с ипотечным покрытием, в которую будет включено поручительство АИЖК.

«Основная идея этой облигации — сделать ее простой, ликвидной и привлекательной для инвесторов. Мы направляем усилия, чтобы у бумаги появилась простая стандартная структура, чтобы она выпускалась на базе единого ипотечного агента», — сказал Захарин.

Комментарии
Срочная новость   ⁄