Информационное агентство
ВакансииИнтЕрвЬЮ
экономика

Кадастровую оценку недвижимости предложено национализировать

09 ноября 2015 03:18экономика

Законопроект Минэкономразвития «О государственной кадастровой оценке», предполагающий передать оценку кадастровой стоимости недвижимости специализированной бюджетной организации, был в целом одобрен на совещании у вице-премьера Игоря Шувалова, сообщает «Коммерсант». Общественное обсуждение законопроект прошел в октябре, внесение закона в Государственную думу планируется уже в I квартале 2016 года.

Согласно действующему законодательству, кадастровая оценка проводится в рамках закона «Об оценочной деятельности». С 2012 года оценку проводят состоящие в саморегулируемых организациях (СРО) независимые оценщики, привлекаемые на конкурсной основе. Кадастровая оценка объектов недвижимости пересматривается раз в 3–5 лет, оспорить оценку возможно в территориальной комиссии при Росреестре или в суде.

Законопроект предполагает создание бюджетного органа по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки и систему бюджетных учреждений по проведению кадастровой оценке и определению кадастровой стоимости в соответствии с местным законодательством и методикой, определяемой Минэкономразвития. При этом, согласно законопроекту, «методические указания о государственной кадастровой оценке не подлежат государственной регистрации».

Минэкономразвития отмечает, что действующая модель находится в «системном кризисе». В частности, из-за привязки налога на имущество юрлиц (а в 28 регионах — и физлиц) распространенным явлением стало судебное оспаривание кадастровых оценок. Кроме того, в 2014 году следствием бюджетного кризиса стало завышение оценок в ряде регионов, а в 2015 рост числа судебных споров по оценке вызвало повсеместное ожидание снижения цен на недвижимость. Законопроект Минэкономразвития предполагает, что институт государственных оценщиков позволит получать доступ к информации органов власти об объектах, накапливать данные о них, проводить анализ налоговых результатов применения кадастровой стоимости, обосновывать целесообразность актуализации оценки и избежать проблем, возникающих при действующей системе оценки.

СРО оценщиков выступают против законопроекта: по их мнению, нововведения приведут в конечном счете к «государственному нормативному ценообразованию» на рынке недвижимости. Позицию СРО поддержала Торгово-промышленная палата. В свою очередь, по данным «Коммерсанта», на совещании у Игоря Шувалова проект получил поддержку главы РСПП Александра Шохина и совладельца НЛМК Владимира Лисина.

Комментарии
Срочная новость   ⁄