Информационное агентство
ВакансииИнтЕрвЬЮ
интернет

«Яндекс» закрыл сделку по аренде офиса в «Москве-Сити»

14 января 13:42интернет

«Яндекс» закрыл сделку по аренде офиса в «Москве-Сити»
Фото:  / globallookpress.com

«Яндекс» закрыл сделку по аренде офиса в башне «Око» в бизнес-центре «Москва-Сити», сообщил RNS представитель интернет-компании.

«Мы закрыли сделку по аренде площадей в башне "Око"», — сообщил RNS представитель компании.

Речь идет об аренде офиса площадью около 18 тыс. квадратных метров, уточнил он, не раскрыв деталей сделки.

«Мы растем и развиваемся, поэтому постоянно рассматриваем различные варианты для своего расширения», — добавил представитель компании.

В Capital Group, у которой «Яндекс» арендовал площади, RNS подтвердили закрытие сделки, отказавшись комментировать детали.

«С учетом НДС и расходов на эксплуатацию аренда этого офиса в 18 тыс кв м в "Око" может стоить 800-900 млн рублей в год. Вполне вероятно, что Яндекс получил некий дисконт из-за большого объема арендуемых площадей, но не думаю, что это была значительная скидка», — сообщил RNS Директор департамента представления интересов арендаторов Colliers Франсуа Нонненмашер.

По его оценке, ставка аренды в башне «Око» может составлять 35 тысяч рублей в год, но с учетом скидки «Яндекс» мог получить помещения за 32-33 тысячи рублей.

С экспертом согласны в Knight Frank и CBRE. «Учитывая существенный объем площадей, арендованный «Яндексом», ставка аренды скорее всего претерпела снижение в процессе переговоров, однако с малой долей вероятности опустилась ниже 28 тысяч рублей за квадратный метр в год без учета операционных расходов и НДС», — сообщил директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Констатин Лосюков.

По оценке Елены Денисовой, старшего директора отдела офисной недвтижимости CBRE, вакантных готовых площадей в Москве-Сити сейчас практически нет. «Для крупного арендатора базовая ставка составляет 30 000-33 000 руб за кв. м, т.к. именно крупный арендатор находится в ситуации тотального дефицита и вынужден платить больше любого среднего (2 000-6 000 кв. м)», — сообщила она.

В данный момент основная часть сотрудников «Яндекса» работает в офисе, расположенном районе станции метро «Парк культуры», в бизнес-центре «Красная Роза». Площади арендуются у KR Properties, общая площадь этой штаб-квартиры составляет 55 тыс. квадратных метров. Также у компании есть офис возле станции метро «Павелецкая», в бизнес-центре «Аврора» — это офис на 30 тыс. квадратных метров.

В конце 2018 года компания закрыла сделку по покупке площадки под свою новую штаб-квартиру на улице Косыгина в Москве. Сейчас на участке находится здание бывшей гостиницы «Орлёнок». Сумма сделки тогда составила $145 млн.

Комментарии
Срочная новость   ⁄